愛車ロゴが車検が完了して何時もお世話になっている。
開誠自動車さんの社長がご説明に来てくれました。

10万キロを越えて113393キロ乗ってます、タイミングベルトの交換をして頂きました。
作業工程の写真を撮って頂き丁寧に説明を受けました。
エンジンもオイル交換を小まめにしているので状態がとても良いとの事です。
タイミングベルトが切れるとエンジン自体がダメージを受け
買い替えしないといけなくなる場合も多く費用もかさむそうです。
車の整備は命にかかわる事ですので、安心してお任せできる所が一番ですね。

開誠自動車
088-848-1660
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ダブルクリックで大きくしてみて^^
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先日、中古物件をお世話させていただきました
Nさまより、キッチンの流し台で水漏れ発生のご連絡をもらい
早速お伺いしました!
流し台下の排水トラップの外側に水が垂れていました、
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色々、調べていくと原因が分かりました!
流し台排水口の周りからにじみ出ていると分かり、
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原因が分かると後は簡単!
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トラップ用のパッキンを交換して無事終了。
よかった、よかった。

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エコ・マンション管理は
(有)住創088-846-6600


管理マンションの共用部分の電球を、初めてLED電球にしました。
まだまだ高価なLED電球ですが、半年に一度の電球を替えるのがリスクのある場所。
ご入居者や家主さんにもメリットがあるので思い切って買いました
価格はやはり1000時間もつネオボールゼット¥1000-の約4倍
しかし寿命時間は40000時間40倍
電気屋さんに聞くと夜間だけなら10年取替え不要
白熱球と比べると80パーセント位電気代もお徳ヽ(゚◇゚ )ノ

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by reform-itibann | 2010-04-05 11:28 | エコ | Comments(2)
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先日、中古物件をお世話させていただいたKさんより夕方連絡が入りまして、「洗面所の下が水浸しで困っちゅうきなんとかならんやろか?」との事でしたので業者さんと早速行ってきました。
Kさん宅に行く道中で業者さんと可能性は何だろうと考えながら行きました。
到着したすぐに業者さんが床下を見ると、「水浸しじゃんかー」
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写真では大変見ずらいですが結構、水がありました。
洗面所の下を見ると、これまた結構な水で
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業者さんがこれや!の声   
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ジャバラのジョイント部分からの水漏れでした。ちょっと・・ほっ
大事じゃなくてよかったです。写真では中央に水がたれていますが分かりますか?

実話その前日にKさんが家の床下のコンクリート部分が湿っているんだけど、といってたのを思い出しましてこれが原因だったのかとKさんとうなずき合いました。

水漏れの原因は業者さんによると、シングルレバーに良くある話で急激な水の停止などで配管が振動し、ネジ部分がゆるんでくるとのことです、みなさんきおつけましょう。

今回の修理はジョイントも不具合で交換ですみました。あ~良かった。

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賃貸マンション
入居率78.5パーセントに ぽち
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(有)住創は賃貸マンション・借家・月決め駐車場の管理をさせて頂いてます。
賃貸マンション・借家は、全121世帯中95世帯ご入居して頂いてます。
なんと78.5パーセントの入居率
今回は共用部分照明タイマーの交換です。
タイマーをつけて小まめに電気代を節約します。
季節によっても点く時間、消す時間の調整をします。
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12月3日行って参りました。
ラ・ビィータの雰囲気をご覧下さい。
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富士ゼロックスさんの主催でしたが色んな分野の方が来られていました、中でも気になったものが幾つかございましたのでご紹介させていただきます。

まず1つ目はLED電球!ワット数が通常の十分の一ぐらいなのです。
普通の電球が30ワットだとするとLEDは3ワットしか掛からないので勿論、電気代は安くなるのは分かりますが、またすごいのが寿命なんです。
通常のダウンライトが約83日間に対してLEDのライトは約1666日間で20倍の長寿命なので電球を買い換える費用を考えると、電気代と合わせても断然お得です。
LED電球価格比較はこちら
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宮地電機さんはこちら
2つ目は次回紹介致します。

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by reform-itibann | 2009-12-05 16:45 | エコ | Comments(0)