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年度末は引越シーズンですね

当社も管理マンションの退室ご入居の時期です。
お客様にスムーズに、気持ち良くご入居して頂ける様に
退室後のお掃除、修繕の手配をさせて頂いています。
今日は現場写真を~

私自身も自分でお掃除した事が有りますが!
所詮素人の掃除でプロがするお掃除は違います。
それで格安なんです。

水周りや台所、換気扇のお掃除は是非一度プロのお掃除を
お見積もりは(有)住創088-846-6600まで~
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一宮緑ヶ丘-月決め駐車場

管理させて頂いている月決め駐車場です。
月決め¥5000-

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マンション側面の一部補修、大幅に直すとかなりの費用がかかるけれど
一部補修であまり費用をかけず補修しました。
賃貸マンションの入居率、家賃と低くなっている状況で最低限のリフォームで直す方法はあります。

小さなリフォーム大歓迎
(有)住創088-846-6600まで
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(有)住創は平成22月5月19日で
創業15年を迎える事ができました!
皆様のおかげです、ありがとうございますヽ(゚◇゚ )ノ

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マンションの共用施設の自転車置場
退去者がそのまま置いていったもの、他からの乗り捨てたもの
明らかに使用していない自転車に案内をして処分します!
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管理させていただいている
マンションの玄関ポスト周りの写真です。
ポストの上に何やら貼紙がありますが、よく見えませんね!

ポスティングチラシの対応の貼紙を
してからはスッキリして御入居者にも喜んで頂き管理も無駄なチラシ処分もしなくてすみます。
しかもエコ ヽ(゚◇゚ )ノ

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デジサポ集合住宅共聴施設の改修費に対する助成金
の申請受付が出来ます(22年10月1日~22年12月28日)
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助成の概要
地上デジタル放送を受信するためのテレビ受信機等は、地上アナログ放送と同様に視聴者が自己負担することが基本です。また、アンテナ工事等が必要になる場合についても、それぞれ自己負担で実施することが基本です。
戸建て住宅のアンテナ交換等に要する工事費は、一般的に3万5千円程度で実施できる場合が多いことに対して、老朽化、小規模等の共同住宅に設置されている地上アナログ放送対応の共聴施設を地上デジタル放送対応に改修する、またはケーブルテレビ等の有線テレビジョン放送施設に移行する工事は、さらに高額になる場合があることが想定されます。
助成額は、総経費(*1)が「加入世帯数×3.5万円」の2倍以上の場合と、2倍未満の場合とで計算式が異なります。前者の場合には総経費の半額を助成します。(総経費が「加入世帯数×3.5万円以下」の場合は助成対象外となります。)
なお、加入世帯数は、原則として居住者の居る戸/居ない戸を問わず、共同住宅の総戸数で算定します。

(*1):施設の改修の場合:地上デジタル対応に不可欠な工事経費(受信点から各世帯の受信者端子(壁面端子等)までが対象)。ケーブルテレビ等の有線テレビジョン放送施設に移行の場合:ケーブルテレビ事業者等との契約時に必要となる初期費用(幹線工事費、引き込み工事費、棟内工事費(各世帯の受信者端子(壁面端子等)まで)、契約料が対象。毎月の利用料金は対象外。)


計算例
例1 改修総経費が加入世帯数×3.5万円の2倍以上の場合
改修総経費が700万円で加入世帯数が70であったとすると、施設管理者等の負担は、改修総経費が加入世帯数×3.5万円の2倍(490万円)以上ですので、改修総経費の半額の350万円の助成となります。
7,000,000÷2=3,500,000円

例2 改修総経費が加入世帯数×3.5万円の2倍未満の場合
改修総経費が600万円で加入世帯数が100であったとすると、施設管理者等の負担は、改修総経費が加入世帯数×3.5万円の2倍(700万円)未満ですので、助成対象経費の範囲内で、改修総経費から350万円(3.5万円×100)を引いた残りの金額を助成する為、250万円の助成となります。
(6,000,000-(35,000×100))×2÷2=2,500,000円

例3 助成対象外の場合
改修総経費が300万円で加入世帯数が100であったとすると、施設管理者等の負担は、改修総経費が加入世帯数×3.5万円(350万円)以下の為、助成対象外となります。

総経費を加入世帯数で割った額を「改修経費単価」として説明すると、下図のように助成が行われ、助成金総額は助成の単価×加入世帯数となります。

集合住宅の地デジ化は(有)住創 088-846-6600まで

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今日は管理させて頂いている、大津のコーポ太陽の入居者の方から
鍵を無くしたとの連絡で合鍵を持って現地へ、このマンションのアイドル猫
福ちゃんと久しぶりにご対面です。

このマンションはペットは禁止のマンションなのですが、平成10年の高知市東部大水害の時
1階部分ほとんどした水没して当時命からがら非難した今の買主さん(Fおばあちゃん)が
迷い小猫の福ちゃんを救助してそれから家主さんが承諾してマンションの他の入居者ご近所の
お年寄りやすぐ近くの大津小学校の子供さんたちのアイドル的存在になってます。
福ちゃん今年で12歳まだまだ元気です!
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福ちゃんにぽちっとヽ(゚◇゚ )ノ

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今日から管理マンションの下水道工事です。
工事会社も色んなところが有ります。
工事内容は勿論、工事費用もリーズナブルな所にお願いして、家主さんにも納得戴いております。
ご入居者の方にも以前からご案内を出して、近くに駐車場の確保をしています。
工事中
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工事完了
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下水道工事の見積、マンションの管理は
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管理マンションんの壁紙修繕
壁紙も出来る限り部分修繕をして、ご入居者やマンションオーナー
になるべく負担を掛けないよう心がけています。

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賃貸マンションの壁・天井張替えをします。
東面のお部屋で外壁の塗替え工事を済ませて、経年劣化している内部の
壁・天井のボード及び壁紙の張替えです。
お部屋の全部の壁・天井の張替えではなく、著しく劣化している場所のみ張替えをします。
マンションオーナさんも家賃は下がる傾向ですので今まで壁・天井全面張替えもしたい
けど出来ない事が多いのが現状です。
予算を抑えて維持していく費用に回します。
設備も必要な分を必要なだけかけなければ、設備のサイクルも年々短くなってます。
古くても使えるものは使い新しい時代のあったものは取り入れていく。
今までかけていた予算も抑えて考えながらリノベーションする。
そんなリフォームが多くなって来ると思われます!

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