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入居率アップの㈲ 住 創
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マンション家主の憂鬱-1

マンションは
過剰供給と云われてて、ずいぶんと経ちます

マンション、借家は
空いたらそのまま、家賃も下げず、設備も何もせず、次の入居者が入る
そんな時代は、ずいぶん前に終わっています。
今の時代、入居者の需要に合わせて初めて家賃収入が得られます。
築20~30年過ぎたマンション借家を、21年間管理させて戴ている
弊社㈲住創が入居率アップの、お手伝いをしてきた事例を紹介します。

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速報
2月25(木)26日(金)いよいよ前期試験ですね。
前期試験を過ぎると一気に予約が加速します。
通学第一優先の、大学近くの良い物件を早めにチェック

(有)住創 088-846-6600 (有)住創 088-846-6600 又は
メール  info@jyuso.jp 
までお問い合わせ下さいませ。

 
16年3月16日
 
更新


高知大学医学部・看護学部 
新入生の皆様ご家族の皆様 
合格おめでとう御座いますヽ(゚◇゚ )ノ。

この記事は、医学部学生さんのご入居を20年間お世話させていただいている
(有)住創088-846--6600
が2016年の医学部周辺のマンション空き予定情報を提供させて頂き、ご遠方の方などは特に
スムーズにより良い条件の物件に、ご入居して頂くための情報を提供させて頂きます。
又色んなご質問に関しても簡単にブログ形式でコメントも出来ます。
               合格発表日 入学手続き期間 
前期日程 2月25、26日   3月7日   3月8日~15日    
後期日程 3月12日試験   3月23日  3月24日~27日         

家主さんに直接ご連絡して確認できたのですが、岡豊キャンパス近くの
空き予定のマンションは例年どうり少ない状態です。
大学生協さんの資料は
当社や当社と連携している業者さんが生協さんに提供した物件資料です。
2月~3月は特に情報が時間ごとに変わります。
今年で20年の実績のある(有)住創088-846-6600まで一度お電話下さいませ。
主に医大生がお住まいの地域は下記の3地域です。

岡豊町
(おこうちょう)
 
通学のしやすさは一番 一宮や大津地区と比べると買物やその他は不便
しかし狭い範囲にコンビには3店舗あります。
毎年新入生は、毎日の通学を最優先する方が多く、この場所から決まっていきます。
2016年は空き予定が少なめです。
学校近くを最優先の学生さんは早めの予約を!
一宮(いっく)大学までおよそ5キロ、高知県交通のバス通学がしやすい 自転車通学(結構大変)
JR一宮駅、量販店、コンビニ、銀行、郵便局、自動車学校など便利さは一番
大津(おおつ)大学までおよそ5キロ、バス通学が出来ない。
通学は自転車通学(結構大変)バイク、車 通学
町自体はコンパクト、量販店、コンビニ、銀行
高知市内中心に行ける、土佐電鉄の市電があるのは大津地区

毎年大学の近くの岡豊町の条件の良い物件から予約が入っていきます。
有限会社 住創
住所 〒780-8135高知県高知市一宮南町1丁目14番5号
電話/FAX (088)846-6600 / (088)846-6601  e-mail info@jyuso.jp


T・Sハウス
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【インターネット無料マンション】フリーレントok
昨年オーナーチェンジして内装全面改装新築同様になりました。
インターネットも無料、カラーインターホンで録画もok
全6世帯のアットホームな重量鉄骨マンション。 
高知県高知市布師田1405-1

3階【F号室】現空き
2階【C号室】3月25日空き予定
6洋、4.5K¥32000-共益費込み 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月
外観
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シャトーkochi岡豊←明細はwクリックで 
【インターネット無料マンション】 
フリーレントok
インターネット無料でお家賃もリーズナブル女子生徒も多く入居中
新入生の予約も随時入ってます。
【106】11.5LDK¥32000- (水道代¥1000-))敷金1ヶ月 礼金1ヶ月
外観
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コーポ すばる←明細はwクリックで
【インターネット無料マンション】フリーレントok
大学近くでは少ない、鉄筋マンション地震、火災、防音には優れもの。
3月末空き予定
【201】9洋・3K ¥45000- 共益込み 水道代¥1500-敷金1ヶ月 礼金1ヶ月
外観
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ハイツ21←明細はwクリックで

2階【203号室】
3月末 空き予定
9洋3K  家賃¥40000- 共益費込み
水道毎月¥2000-屋根付き駐車場 ¥4000-
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南国市岡豊町中島1564-1
マンションまほら←明細はwクリックで 
インターネット無料になりました!
唯一のオートロック フリーレントok
現空き 1部屋
【203】9洋4.5DK¥39000-共益費¥4,000駐車場¥3000-敷金1ヶ月 礼金1ヶ月

外観
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DRハウス
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DRハウスⅡ明細はwクリックで

大学に2番目に近いマンション

3月卒業者有り、申込書受付順に予定を申込出来ます。
外観
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【301】角部屋6洋6K2S¥52000-共益¥5000-駐車¥6480-敷金1ヶ月礼金1ヶ月 町会費¥200- 3月末空き

【303】10洋6K2S¥50000-共益¥5000-駐車¥6480-敷金1ヶ月礼金1ヶ月 町会費¥200- 3月末空き

【411】角部屋6洋8和6.5メゾネット12洋K¥55000-共益¥5000-駐車¥6480-敷金1ヶ月礼金1ヶ月 町会費¥200- 3月末空き


【610】8洋12.5LDKメゾネット10洋¥61000-共益¥5000-敷金1ヶ月礼金1ヶ月 町会費¥200- 3月末空き


【607】角部屋6洋8和6.5メゾネット12洋K¥59000-共益¥5000-駐車¥6480-敷金1ヶ月礼金1ヶ月 町会費¥200- 3月末空き


【601】6洋8和6.5メゾネット12洋K¥61000-共益¥5000-駐車¥6480-敷金1ヶ月礼金1ヶ月 町会費¥200-【予約】3月末空き


DRハウスⅢ ←明細はwクリックで

大学に一番近いマンションです。
毎年一番人気のマンション 通学、コンビに近くです。
通学コンビに近くで選ぶなら一押し!

現空き1部屋
予約済み
【405】7.5洋6.5K¥50000-共益¥5000-駐車¥5250-敷金1ヶ月礼金1ヶ月 町会費¥200
3月卒業者有り、申込書受付順に相部屋予定を申込出来ます。

DRハウスⅢ外観
住所 南国市小蓮595-1
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ハイツ久得←明細はwクリックで
現在満室・空き情報は入っていません
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常林寺コーポ(Ⅰ) 
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現空【105】
3月末空き予定
【302】 ¥47000- 共益費¥2000-水道代¥1000-敷金1ヶ月 礼金1ヶ月3月末空き予定
【303】 ¥47000- 共益費¥2000-水道代¥1000-敷金1ヶ月 礼金1ヶ月   

常林寺コーポ(Ⅱ) 
現空き無し

【105】 ¥40000- 共益費¥2000-水道代¥1000- 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月
  3月末空き予定
【302】 ¥42000- 共益費¥2000-水道代¥1000- 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月  3月末空き予定
【305】 ¥42000- 共益費¥2000-水道代¥1000- 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月  3月末空き予定

フィール岡豊(Ⅰ)現空き無し

フィール岡豊(Ⅱ)
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現空105】 ¥42000- 共益費¥3000-水道代¥1000- 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月  
【105】 ¥42000- 共益費¥3000-水道代¥1000-敷金1ヶ月 礼金1ヶ月
   3月末空き予定


セントファームYOU ←明細はwクリックで

外観
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3月末空き
【402】【407】【305】【308】


10DK3K¥53500- 共益費、水道代、駐車場込 敷金1ヶ月 礼金1ヶ月




グランデュール岡豊 
外観
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今年の空予定は予約済みです。

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(有)住創は平成27月5月19日で
創業20年を迎えます!
皆様のおかげです、ありがとうございますヽ(゚◇゚ )ノ



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昨年入札のお手伝いをさせて頂いた
中古物件の
内外装のリノベーション現場
ビフォー、アフター写真です。
リノベーション考えている方必見です。


お問合せは
㈲住創
088-846-6600



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明日
2月6日
完成見学会してます。

水害心配ない場所
一宮東小校区
スパー。コンビニ歩いて行ける距離

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一宮東町
5LDK+小屋裏収納11帖
駐車3台可
1階4.5和15、25LDK
2階6洋、6洋、6洋、4.5洋
小屋裏11帖
¥2430万税込


2430万円3年固定金利0.85
35年返済
ボーナス払い0円
月々¥66,909

今お支払いの家賃
いつまで払い続けますか?

お問合せ
有限会社 住創
088-846-6600




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学校目の前
徒歩で通学マンション!
DRハウスⅡヽ(゚◇゚ )ノ


2016年 高知大学医学部マンション
最新情報 更新


毎年人気のDRハウスⅡ
今年は一部屋だけ最上階のメゾネットタイプ
毎日の通学一番は徒歩で行ける距離です。
3月末空き
【610】12.5LDK・8洋・メゾネット10
最上階のメゾネットタイプ
家賃¥61000-共益¥5000-
敷金1ケ月、礼金1ケ月

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2016年 高知大学医学部マンション
最新情報 更新


医大周辺貴重な

オートロックマンション【まほら】

今ならお部屋内見できます!
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9洋4.5DK¥39000-共益費¥4,000水道¥1000-駐車場¥3000-
敷金1ヶ月 礼金1ヶ月
お家賃は同じ、エレベーター有るので
階上から決まっていきます。お早めに予約を

空き情報

2月14日空き予定
【407】
2月末空き予定
【206】【603】
3月末空き予定
【607】

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リノベーション住宅
完成見学会
12月19日(土)20日(日)

スーパー近く、市内中心地近く、便利な場所
宝永町一軒家
58.37 ㎡(17.65 坪 )
¥780 万円 (税込)

1階ー8LDK
2階ー5.5和・5.6洋
駐車1台付き
リノベーション住宅
15年払い 月々¥46169-
(3年固定 金利0.85% 保証料別)

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競売入札


競売入札は不動産を格安に購入する
一つの選択ではありますが。
経験があまりない方だと、なかなか入札する事も
難しく、又入札後の手続き、入居中の債務者の退去
空家でも、債務者の遺している家財、ごみの残物処理
などスムーズに退去、処理が出来ない場合が多いのが
現状です。
㈲住創では、長年の経験と蓄積したデーターでお客様の
入札そして入札後のサポートさせて頂いてます。
競売前の、任意売却(任売)も数多くの実績があります。
興味のある方は 
㈲住創 088-846-6600までお問合せ下さい。



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薊野中町 新築住宅
完成見学会
明日9月19日~23日のシルバーウィークは
愛する家族と未来設計のために!
人気の薊野地区に、ひろーい48,77坪
玄関スマートコントロールキー
EV/PHEV充電用コンセントなど
最新設備
住宅ローンのお支払い例
住宅に関するご相談イロイロ来て見て
ご相談ください。

現地が分からない方、分かる場所までお迎えにも行きます。
午前10時~午後5時
㈲住創 088-846-6600
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サーパスシティ高知Ⅱ  ¥650万

南向き、9階日当たりロケーション良
6和・6洋・12LDK  54.32 ㎡(約16.43 坪 )
売主の急ぎの為、大幅な値下をしています。
必見
興味のある方ご連絡ください。
㈲ 住 創  088--846-6600


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