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賃貸マンションリフォームは!
先ずはお電話下さい
㈲ 住 創
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の四葉をぽちっと!ヽ(゚◇゚ )ノ




階上の排水漏れビフォーアフター

階上の入居者方も
借家人賠償付きの、賃貸保険に入ってい頂いていたので
工事費用は保険で出ました。

不幸中の幸いで、階下は空き部屋で
入居者の方にも、迷惑がかかりませんでした。

ビフォー
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アフター
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高所作業車工事は!

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高所作業車


管理マンションの
テレビアンテナが、経年劣化で新しく交換することに
電気屋さんと現地で確認すると
ベランダやお部屋から屋根に上るのが無理なマンション
アンテナ交換するだけのために
足場を掛けるには費用がかかりすぎるため
今回は高所作業車で作業することに
リーズナブルで、時間も短縮できました。



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壁紙修繕はプロにお任せ!

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壁紙修繕、プロの仕事

ビフォーアフター
ビフォーは
入居者が修繕キットみたいなもので、修繕したもよう。

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アフターは
同じ場所をプロが修繕しました。
壁紙を破損した場合は、費用も余計に掛かるので
そのままにしてプロにお任せした方が良いデスヨ

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財産になるのか!お荷物になるのか!

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囲繞地と袋地(いにょうちとふくろじ)


不動産仲介業者を介さず
売買したり相続している不動産は
その不動産がどんなモノか、解っていない所有者の方が多くいます。
理解して売買相続しないと
その後隣接する所有者との、トラブルに巻き込まれる可能性があります。

囲繞地と袋地も一つの例です。

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希少物件海抜13メートソーコ
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海抜13メートル過去水害無し
一宮で貸しソーコでました。


お手ごろなお家賃の
ソーコは件数がとても少なく希少物件です。


土地40坪 建物16.5坪
鍵付きシャッター
車ソーコ内に入ります。
外にも3~4台ok
家賃共益込み¥53000-
敷金2ヶ月、礼金1ケ月
外に水道有り


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高知駅近くネット無料マンションは
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人気管理物件
比島町1丁目5番 楽住庵
1ルーム9.3洋
家賃¥44000-
共益¥5200- ケーブルTV¥1000- 駐車¥6000-

オートロック、スケルトンエレベーター、IHシステムキッチン
浴室乾燥機、エアコン

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いいねコレ!役立つ生活情報は
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毎日猛暑が続いていますが
急にエアコンのリモコンが故障したら
今の暑さでは生活できません!
電気屋さんに来てもらってメーカーに注文、ネット注文しても
幾ら早くても次の日以降にはなります。
そんな時は、ホームセンターや近くに電気店があれば
各メーカー共通で使用できる、エアコンのリモコンが一番早く手に入ります。
ピンキリ¥2000~¥6000~とかありますが、用途にあったリモコンで
エアコン使用できます~^^
各メーカー製造年月日を
確認して買いに行って下さいね!

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必要のない
不動産を持ち続けるリスク回避は
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必要のない不動産を持ち続ける

リスク2
今払わなくてもよい
相続税が掛ってきそうなリスク

必要のない不動産 を持ち続けている限り
払わなければいけないのが税金、固定資産税は勿論のこと

将来発生する相続税

2015,1.1に相続税の控除額が大幅に縮小されました。
今まで相続税を、払わなくても良かった相続人が
払わないといけない、事態になっているのをご存じでしょうか。

今までの
相続税の主な改正の内容


そして将来、今の税法よりより厳しい税率が
不動産所有者に、圧し掛かりそうなのは間違いなさそうです。

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高知の美味しいお店情報は
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ヤマテパン工場店

ヤマテパンの
【チキン南蛮ドッグ】が食べたくなって工場店に
チキン南蛮ドッグはスパーではあまり販売してないので工場店に
工場店にも並んでなかった時
工場なので、タイミング良く出来立てを持ってきてくれる場合もあります。
まだ食べたことが無い人はぜひ
¥220-税込で、結構幸せになれます~^^

甘辛ソースがかかったチキンの下には、キャベツとタルタル
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必要のない
不動産を持ち続けるリスク回避は
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必要のない不動産を持ち続ける

リスク

必要のない不動産を持ち続けると
どんなリスクが有るか!
ずいぶん昔は必要が無くても不動産は資産として持って居る人が多かった
今不動産を所有している多くの方は高齢者と呼ばれている人々
住む家、先祖から引きついた土地、収益物件、分譲マンション
現在利用したり、収益がプラスになっている不動産は別として

利用していない、住んでいない、収益があるわけでない
そんな不動産物件は、持ち続けて行くにはリスクが伴っていきます。
賢い不動産の残し方、処分のしかた
実例を参考にご説明いたします。


リスク その1
(長く持てば持つほど資産が減る・リスクは増える)

高知県下の不動産はずいぶんと前から
価格の低下が今もなお止まっていません。
今所有している方が将来3年・5年・10年・後に売りたいと思った時
売りたい価格では売れません。
まず所有している不動産の適正価格
将来の売却価格は、ある程度知っておいた方がよいと思います。

そして3年・5年・10年後の高知県人口は
想像以上に減少している事。
それに比例して、不動産を購入する人口も
間違いなく減少しています。


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