カテゴリ:住創ニュース( 49 )


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㈲ 住 創
088-846-6600
幸せ
の四葉をぽちっと!ヽ(゚◇゚ )ノ



(有)住創は
高知市薊野南町21番49号に
移転いたしました。
22年ご利用いただいている
電話番号088-846-6600 fax088-846-6601
は変わりなくご利用いただけます。

7月中は移転間もないため、事務所内も片付けをしている状態です。
ご迷惑おかけしますが
宜しくお願いいたします。




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㈲ 住 創
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20176月10日仁淀川 勝賀瀬人気の釣り場 本日9人
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土佐市蓮池 中古物件
790万
土地142.16㎡ 約(43.00)
建物昭和62年7月新築
平成22年に屋根
平成20年にオール電化エコキュート設置
平成24年1階フローリングリフォーム
南北に駐車場2台可
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オール電化リフォーム住宅は!
先ずはお電話下さい
㈲ 住 創
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賃貸マンション、借家、駐車場 管理は!
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700MHz(メガヘルツ)テレビ受信障害対策

管理物件の大津マンションが
700MHz(メガヘルツ)テレビ受信障害対策の地域に入っている
との事で(事前調査、工事)の立会をしてきました。

この地区は1月26日から開始されるそうです。

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財産になるのか!お荷物になるのか!

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囲繞地と袋地(いにょうちとふくろじ)


不動産仲介業者を介さず
売買したり相続している不動産は
その不動産がどんなモノか、解っていない所有者の方が多くいます。
理解して売買相続しないと
その後隣接する所有者との、トラブルに巻き込まれる可能性があります。

囲繞地と袋地も一つの例です。

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希少物件海抜13メートソーコ
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海抜13メートル過去水害無し
一宮で貸しソーコでました。


お手ごろなお家賃の
ソーコは件数がとても少なく希少物件です。


土地40坪 建物16.5坪
鍵付きシャッター
車ソーコ内に入ります。
外にも3~4台ok
家賃共益込み¥53000-
敷金2ヶ月、礼金1ケ月
外に水道有り


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高知駅近くネット無料マンションは
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人気管理物件
比島町1丁目5番 楽住庵
1ルーム9.3洋
家賃¥44000-
共益¥5200- ケーブルTV¥1000- 駐車¥6000-

オートロック、スケルトンエレベーター、IHシステムキッチン
浴室乾燥機、エアコン

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必要のない
不動産を持ち続けるリスク回避は
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必要のない不動産を持ち続ける

リスク2
今払わなくてもよい
相続税が掛ってきそうなリスク

必要のない不動産 を持ち続けている限り
払わなければいけないのが税金、固定資産税は勿論のこと

将来発生する相続税

2015,1.1に相続税の控除額が大幅に縮小されました。
今まで相続税を、払わなくても良かった相続人が
払わないといけない、事態になっているのをご存じでしょうか。

今までの
相続税の主な改正の内容


そして将来、今の税法よりより厳しい税率が
不動産所有者に、圧し掛かりそうなのは間違いなさそうです。

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必要のない
不動産を持ち続けるリスク回避は
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必要のない不動産を持ち続ける

リスク

必要のない不動産を持ち続けると
どんなリスクが有るか!
ずいぶん昔は必要が無くても不動産は資産として持って居る人が多かった
今不動産を所有している多くの方は高齢者と呼ばれている人々
住む家、先祖から引きついた土地、収益物件、分譲マンション
現在利用したり、収益がプラスになっている不動産は別として

利用していない、住んでいない、収益があるわけでない
そんな不動産物件は、持ち続けて行くにはリスクが伴っていきます。
賢い不動産の残し方、処分のしかた
実例を参考にご説明いたします。


リスク その1
(長く持てば持つほど資産が減る・リスクは増える)

高知県下の不動産はずいぶんと前から
価格の低下が今もなお止まっていません。
今所有している方が将来3年・5年・10年・後に売りたいと思った時
売りたい価格では売れません。
まず所有している不動産の適正価格
将来の売却価格は、ある程度知っておいた方がよいと思います。

そして3年・5年・10年後の高知県人口は
想像以上に減少している事。
それに比例して、不動産を購入する人口も
間違いなく減少しています。


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明日
2月6日
完成見学会してます。

水害心配ない場所
一宮東小校区
スパー。コンビニ歩いて行ける距離

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一宮東町
5LDK+小屋裏収納11帖
駐車3台可
1階4.5和15、25LDK
2階6洋、6洋、6洋、4.5洋
小屋裏11帖
¥2430万税込


2430万円3年固定金利0.85
35年返済
ボーナス払い0円
月々¥66,909

今お支払いの家賃
いつまで払い続けますか?

お問合せ
有限会社 住創
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