カテゴリ:住創ニュース( 46 )

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700MHz(メガヘルツ)テレビ受信障害対策

管理物件の大津マンションが
700MHz(メガヘルツ)テレビ受信障害対策の地域に入っている
との事で(事前調査、工事)の立会をしてきました。

この地区は1月26日から開始されるそうです。

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財産になるのか!お荷物になるのか!

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囲繞地と袋地(いにょうちとふくろじ)


不動産仲介業者を介さず
売買したり相続している不動産は
その不動産がどんなモノか、解っていない所有者の方が多くいます。
理解して売買相続しないと
その後隣接する所有者との、トラブルに巻き込まれる可能性があります。

囲繞地と袋地も一つの例です。

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希少物件海抜13メートソーコ
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海抜13メートル過去水害無し
一宮で貸しソーコでました。


お手ごろなお家賃の
ソーコは件数がとても少なく希少物件です。


土地40坪 建物16.5坪
鍵付きシャッター
車ソーコ内に入ります。
外にも3~4台ok
家賃共益込み¥53000-
敷金2ヶ月、礼金1ケ月
外に水道有り


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高知駅近くネット無料マンションは
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人気管理物件
比島町1丁目5番 楽住庵
1ルーム9.3洋
家賃¥44000-
共益¥5200- ケーブルTV¥1000- 駐車¥6000-

オートロック、スケルトンエレベーター、IHシステムキッチン
浴室乾燥機、エアコン

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必要のない
不動産を持ち続けるリスク回避は
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必要のない不動産を持ち続ける

リスク2
今払わなくてもよい
相続税が掛ってきそうなリスク

必要のない不動産 を持ち続けている限り
払わなければいけないのが税金、固定資産税は勿論のこと

将来発生する相続税

2015,1.1に相続税の控除額が大幅に縮小されました。
今まで相続税を、払わなくても良かった相続人が
払わないといけない、事態になっているのをご存じでしょうか。

今までの
相続税の主な改正の内容


そして将来、今の税法よりより厳しい税率が
不動産所有者に、圧し掛かりそうなのは間違いなさそうです。

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必要のない不動産を持ち続ける

リスク

必要のない不動産を持ち続けると
どんなリスクが有るか!
ずいぶん昔は必要が無くても不動産は資産として持って居る人が多かった
今不動産を所有している多くの方は高齢者と呼ばれている人々
住む家、先祖から引きついた土地、収益物件、分譲マンション
現在利用したり、収益がプラスになっている不動産は別として

利用していない、住んでいない、収益があるわけでない
そんな不動産物件は、持ち続けて行くにはリスクが伴っていきます。
賢い不動産の残し方、処分のしかた
実例を参考にご説明いたします。


リスク その1
(長く持てば持つほど資産が減る・リスクは増える)

高知県下の不動産はずいぶんと前から
価格の低下が今もなお止まっていません。
今所有している方が将来3年・5年・10年・後に売りたいと思った時
売りたい価格では売れません。
まず所有している不動産の適正価格
将来の売却価格は、ある程度知っておいた方がよいと思います。

そして3年・5年・10年後の高知県人口は
想像以上に減少している事。
それに比例して、不動産を購入する人口も
間違いなく減少しています。


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明日
2月6日
完成見学会してます。

水害心配ない場所
一宮東小校区
スパー。コンビニ歩いて行ける距離

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一宮東町
5LDK+小屋裏収納11帖
駐車3台可
1階4.5和15、25LDK
2階6洋、6洋、6洋、4.5洋
小屋裏11帖
¥2430万税込


2430万円3年固定金利0.85
35年返済
ボーナス払い0円
月々¥66,909

今お支払いの家賃
いつまで払い続けますか?

お問合せ
有限会社 住創
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競売入札


競売入札は不動産を格安に購入する
一つの選択ではありますが。
経験があまりない方だと、なかなか入札する事も
難しく、又入札後の手続き、入居中の債務者の退去
空家でも、債務者の遺している家財、ごみの残物処理
などスムーズに退去、処理が出来ない場合が多いのが
現状です。
㈲住創では、長年の経験と蓄積したデーターでお客様の
入札そして入札後のサポートさせて頂いてます。
競売前の、任意売却(任売)も数多くの実績があります。
興味のある方は 
㈲住創 088-846-6600までお問合せ下さい。



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薊野中町 新築住宅
完成見学会
明日9月19日~23日のシルバーウィークは
愛する家族と未来設計のために!
人気の薊野地区に、ひろーい48,77坪
玄関スマートコントロールキー
EV/PHEV充電用コンセントなど
最新設備
住宅ローンのお支払い例
住宅に関するご相談イロイロ来て見て
ご相談ください。

現地が分からない方、分かる場所までお迎えにも行きます。
午前10時~午後5時
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お年玉年賀はがき当選
切手シートが1枚当選しました、早速交換

余分に買ってあった
年賀葉書は、手数料一枚につき¥5-で切手に交換してきました。

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