カテゴリ:マンション管理( 44 )

一宮緑ヶ丘-月決め駐車場

管理させて頂いている月決め駐車場です。
月決め¥5000-

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マンションの共用施設の自転車置場
退去者がそのまま置いていったもの、他からの乗り捨てたもの
明らかに使用していない自転車に案内をして処分します!
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(有)住創は平成22月5月19日で
創業15年を迎える事ができました!
皆様のおかげです、ありがとうございますヽ(゚◇゚ )ノ

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管理させていただいている
マンションの玄関ポスト周りの写真です。
ポストの上に何やら貼紙がありますが、よく見えませんね!

ポスティングチラシの対応の貼紙を
してからはスッキリして御入居者にも喜んで頂き管理も無駄なチラシ処分もしなくてすみます。
しかもエコ ヽ(゚◇゚ )ノ

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デジサポ集合住宅共聴施設の改修費に対する助成金
の申請受付が出来ます(22年10月1日~22年12月28日)
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助成の概要
地上デジタル放送を受信するためのテレビ受信機等は、地上アナログ放送と同様に視聴者が自己負担することが基本です。また、アンテナ工事等が必要になる場合についても、それぞれ自己負担で実施することが基本です。
戸建て住宅のアンテナ交換等に要する工事費は、一般的に3万5千円程度で実施できる場合が多いことに対して、老朽化、小規模等の共同住宅に設置されている地上アナログ放送対応の共聴施設を地上デジタル放送対応に改修する、またはケーブルテレビ等の有線テレビジョン放送施設に移行する工事は、さらに高額になる場合があることが想定されます。
助成額は、総経費(*1)が「加入世帯数×3.5万円」の2倍以上の場合と、2倍未満の場合とで計算式が異なります。前者の場合には総経費の半額を助成します。(総経費が「加入世帯数×3.5万円以下」の場合は助成対象外となります。)
なお、加入世帯数は、原則として居住者の居る戸/居ない戸を問わず、共同住宅の総戸数で算定します。

(*1):施設の改修の場合:地上デジタル対応に不可欠な工事経費(受信点から各世帯の受信者端子(壁面端子等)までが対象)。ケーブルテレビ等の有線テレビジョン放送施設に移行の場合:ケーブルテレビ事業者等との契約時に必要となる初期費用(幹線工事費、引き込み工事費、棟内工事費(各世帯の受信者端子(壁面端子等)まで)、契約料が対象。毎月の利用料金は対象外。)


計算例
例1 改修総経費が加入世帯数×3.5万円の2倍以上の場合
改修総経費が700万円で加入世帯数が70であったとすると、施設管理者等の負担は、改修総経費が加入世帯数×3.5万円の2倍(490万円)以上ですので、改修総経費の半額の350万円の助成となります。
7,000,000÷2=3,500,000円

例2 改修総経費が加入世帯数×3.5万円の2倍未満の場合
改修総経費が600万円で加入世帯数が100であったとすると、施設管理者等の負担は、改修総経費が加入世帯数×3.5万円の2倍(700万円)未満ですので、助成対象経費の範囲内で、改修総経費から350万円(3.5万円×100)を引いた残りの金額を助成する為、250万円の助成となります。
(6,000,000-(35,000×100))×2÷2=2,500,000円

例3 助成対象外の場合
改修総経費が300万円で加入世帯数が100であったとすると、施設管理者等の負担は、改修総経費が加入世帯数×3.5万円(350万円)以下の為、助成対象外となります。

総経費を加入世帯数で割った額を「改修経費単価」として説明すると、下図のように助成が行われ、助成金総額は助成の単価×加入世帯数となります。

集合住宅の地デジ化は(有)住創 088-846-6600まで

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今日から管理マンションの下水道工事です。
工事会社も色んなところが有ります。
工事内容は勿論、工事費用もリーズナブルな所にお願いして、家主さんにも納得戴いております。
ご入居者の方にも以前からご案内を出して、近くに駐車場の確保をしています。
工事中
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工事完了
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下水道工事の見積、マンションの管理は
(有)住創 088-846-6600までヽ(゚◇゚ )ノ

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管理マンションんの壁紙修繕
壁紙も出来る限り部分修繕をして、ご入居者やマンションオーナー
になるべく負担を掛けないよう心がけています。

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管理マンションのフローリングの修繕をしました。
鏡面仕上げのフローリングはとてもキレイで明るいのですが
マットやカーペットを敷いてベットや机などを置かないと傷が付く場合があります。
先日退去の立会いに行ったときアチャーって感じでした。
入居者も自分が傷を付けた事を認識してましたが
フローリングの張替えって思っているより費用がかかるんです。
(傷が付いた場所だけチョコット張替え~なんて無理なんです!)
最近の床はバリアフリーになっている事が多く、今回は完全に張替えです。
見積を取りご入居者に報告、金額も敷金では賄いきれず追い金が必要になります。
ご入居者は納得して支払うよう言ってくれましたが、何とか少しでも負担を少なくするため
傷の浅い場所は張り替えず、深い場所を重点に張替えする事に、追い金もかなり少なくなりました。
マンションを借りる場合はフローリングや壁紙の張替えなどが退去時のかなりの負担になる場合
が多いのでクレグレモ新しい部屋、築浅物件の場合は気をつけて下さい。

全く同じフローリングがなく少し色目が違うのですが、あまり気にならないでしょう。
何処から張り替えて元のフローリングは何処からか分からないでしょう~ヽ(゚◇゚ )ノ
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フローリング張替えの見積は(有)住創088-846-6600までヽ(゚◇゚ )ノ
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先日管理させて頂いているマンションの御入居者から
水周りのトラブルでお電話があり水道設備の社長さんとお部屋にお伺いしました!
INAXさんの洗面化粧台のシャワーホースの一部に不具合があり全世帯交換する事になりました。
早速全世帯の入居者の方にご案内をさせて頂きました。
再度INAXさんの担当者の方がご案内交換をさせて頂きます。
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管理マンション
流し台前がクロスの壁紙で剥がれてきています!
流しを変えてキッチンパネルを貼ると長く綺麗に使えます!
全面張らなくてもok
少しの金額でリフォームして入居率アップ~~~

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マンション管理は(有)住創088-846-6600

さて
ピンは幾つあるでしょう
じゃなくて!!!

あか~~~~~ん
良い子は真似しないように!
退出時にこんな状態では確実に張替えになります。
気をつけてくださいヽ(゚◇゚ )ノ
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